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建設工程分包合同“背靠背”條款的特點是什么?

天同源 工程造價咨詢 :2024-09-09 08:47 0 次

建設工程分包合同中的“背靠背”條款,是指雙方在合同中約定,付款方的付款時間、金額、方式等以第三方(通常是業(yè)主或發(fā)包人)給付款方為條件的一種條款。這種條款在建設工程領域尤為常見,其核心在于承包人向分包人支付款項以“業(yè)主支付款項”為前提。

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一、條款性質(zhì)

從法律性質(zhì)上來說,“背靠背”條款屬于附條件的民事法律行為。根據(jù)《民法典》第一百五十八條:“民事法律行為可以附條件,但是根據(jù)其性質(zhì)不得附條件的除外。附生效條件的民事法律行為,自條件成就時生效?!边@意味著,承包人向分包人支付工程價款的前提是發(fā)包人已向承包人支付相應的工程價款,這一條件是否成就直接決定了承包人支付義務的履行。

二、條款內(nèi)容

在建設工程分包合同中,“背靠背”條款通常表述為:“承包人在收到業(yè)主支付的工程價款后,扣除相應的管理費后于某日內(nèi)支付給分包人;業(yè)主未付款的,承包人拒絕支付分包人工程價款。”或者根據(jù)業(yè)主付款的進度,承包人按照相同比例向分包人付款,業(yè)主未支付的,分包人不得請求支付工程款。

三、法律效力

關于“背靠背”條款的法律效力,司法實務中存在一定爭議。一種觀點認為,該條款符合民法總則規(guī)定的附條件的民事法律行為,不違反法律法規(guī)的禁止性規(guī)定,應是有效的。另一種觀點則認為,該條款可能是承包人濫用其總包地位和權利,強迫分包商訂立,違反了合同相對性原則和公平原則,應認定無效。

然而,從多數(shù)司法實踐來看,只要“背靠背”條款是當事人之間的真實意思表示,且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,通常會被認定為有效。但需要注意的是,如果承包人惡意阻礙付款條件成就,或者怠于行使其到期債權致使分包人不能及時取得工程款,分包人有權依據(jù)《民法典》的相關規(guī)定要求承包人承擔付款責任。

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四、對分包人的影響

“背靠背”條款對分包人而言存在一定的風險。因為分包人無法直接掌握業(yè)主支付款項的情況,也無法直接要求業(yè)主支付工程款。因此,在簽訂分包合同時,分包人應充分注意該條款的表述和可能帶來的風險,并盡可能通過合同條款的約定來降低自身的風險。

應對策略

針對“背靠背”條款帶來的風險,分包人可以采取以下策略來應對:

1. 謹慎簽訂分包合同:在簽訂分包合同時,分包人應仔細閱讀合同條款,特別是關于付款條件的約定,避免簽署對自己不利的條款。

2. 收集結(jié)算及付款信息:分包人應密切關注承包人與業(yè)主之間的結(jié)算及付款情況,并盡可能收集相關信息作為證據(jù)。

3. 及時主張權利:如果承包人未按照約定支付工程款且不存在合理的抗辯事由時,分包人應及時通過訴訟或仲裁的方式主張權利。

4.要求承包人承擔舉證責任:在訴訟或仲裁過程中,分包人可以要求承包人承擔舉證責任證明其已收到業(yè)主支付的工程價款且己按照約定支付給分包人。

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