單價合同中工程量清單計價的原則
單價合同是發(fā)承包雙方約定主要以工程量清單、項目特征及其綜合單價進行合同價款計算、調整和確認的建設工程施工合同。計算時需嚴格依據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》及國家的法律、法規(guī)及標準規(guī)范進行。
綜合單價計價方式
采用綜合單價計價方式，簡化計價程序，實現(xiàn)與國際接軌。綜合單價是指完成一個規(guī)定計量單位工程所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤，并考慮風險因素。
理論上講，綜合單價應包括完成規(guī)定計量單位的合格產品所需的全部費用。但實際上，考慮我國的現(xiàn)實情況，綜合單價包括除規(guī)費、稅金以外的全部費用。
費用構成
工程量清單計價所需的全部費用包括分部分項工程量清單費、措施項目清單費、其他項目清單費和規(guī)費、稅金。
分部分項工程量清單的綜合單價，應根據(jù)規(guī)范規(guī)定的綜合單價組成，按設計文件或參照附錄中的“工程內容”確定。
措施項目清單的金額，應根據(jù)擬建工程的施工方案或施工組織設計，參照規(guī)范規(guī)定的綜合單價組成確定。
風險考慮
綜合單價中需考慮風險因素而增加的費用，以應對施工過程中可能出現(xiàn)的各種不確定因素。
變更調整
施工合同中綜合單價因工程量變更需調整時，除合同另有約定外，應遵循一定的調整原則。如工程量清單漏項或由于設計變更引起新的工程量清單項目，其相應綜合單價由承包方提出，經發(fā)包人確認后作為結算的依據(jù)。
其他注意事項
1.工程量計算準確性：工程量計算時，應嚴格按照圖紙所標注的尺寸進行計算，不得任意加大或縮小、任意增加或減少，以免影響工程量計算的準確性。
2.遵循法律法規(guī)：工程量清單計價活動還需遵循國家的法律、法規(guī)及標準規(guī)范，確保計價活動的合法性和合規(guī)性。
