15個工程造價難點問題解答
1、施工機(jī)械臺班單價中已經(jīng)包含了機(jī)械安拆費和進(jìn)出場運費，還需要計算大型機(jī)械安拆費和場外運費嗎?
答：一般常用的建筑機(jī)械臺班單價中，包含了機(jī)械本身的安拆費和進(jìn)出場運費，但是大型機(jī)械設(shè)備的機(jī)械臺班中，未包含機(jī)械本身的安拆費和進(jìn)出場運費。所以對塔吊、樁機(jī)、履帶式機(jī)械等大型機(jī)械設(shè)備，需要單獨計算安拆費和進(jìn)出場費用。
2、施工工地沒有裝表，結(jié)算時如何從工程款中扣除水電費？
答：精確的計算可以從預(yù)結(jié)算書中詳細(xì)地把水電費分析出來，按照定額中所含的水電費扣除，這樣計算比較精確，但是所需要做的工作量太大。這里分享伊老師講的造價信息下載方法，百度“共享建材匯”即可 ，急需的可以先拿來用。
一般各地工程造價管理部門對這種情況下水電費的扣除都有一個系數(shù)規(guī)定，例如，某地區(qū)是這樣規(guī)定的：土建工程按照直接費的千分之七扣除水電費，其中電費為直接費的千分之四，水費為直接費的千分之三。安裝工程按照人工費的百分之七點六扣除水電費，其中電費為人工費的百分之四點六，水費為人工費的百分之三。
3、定額中的電費是含在哪里的？應(yīng)該如何計??？
答：定額中的電費是按照所用的機(jī)械臺班消耗量計取的，具體包含在電費之中。每個定額子目項所含的機(jī)械臺班里，都有電費的含量。也就是說，電費包含在機(jī)械臺班的單價里，不需要另外單獨計取。
但是，施工工地單獨安裝電度表，直接向電業(yè)部門交納電費的，如果當(dāng)?shù)仉姌I(yè)部門所收取的電費單價和定額中所含電費的單價不同時，可以向建設(shè)單位計取差價，電費的差價在稅前計取，也就是說電費差價不參加取費，可以計取稅金。
例如：某地定額中，每度(kwh)電的單價是0.53元，而電業(yè)部門收取的電費單價是0.85元，那么，每度電就應(yīng)該向建設(shè)單位計取0.85-0.53=0.32元的差價。
4、機(jī)械臺班消耗量定額是在什么情況下使用的？
答：對于一般的工程項目，機(jī)械費都包含在各定額項目之中，所以機(jī)械臺班消耗量定額，是不必單獨套用的。但是對于一些獨立發(fā)生的機(jī)械臺班，就應(yīng)該套用機(jī)械臺班消耗量定額了，例如施工現(xiàn)場簽證的水泵的抽水臺班等項目。
5、混凝土中的外加劑摻入量摻入量，和實際施工時的摻加量不一致應(yīng)該如何計算？
答：混凝土中的各種外加劑摻量，均應(yīng)該按照實際施工的參加量計算，可以查閱工程的竣工檔案中的混凝土配合比，如果采用商品混凝土，可以要求商品混凝土廠家提供混凝土配合比。
6、16G101關(guān)于非框架梁下部受力鋼筋的錨固長度：螺紋為12d，光圓15d。但按鋼筋最小錨固長度受拉鋼筋不得小于250mm，應(yīng)該執(zhí)行哪一個?
答：應(yīng)該是按照較大的數(shù)值進(jìn)行取值的，例如，如果是16的螺紋錨固長度為12*16=182mm，就應(yīng)該按照不小于250mm的規(guī)定，取錨固長度為250。如果是25的螺紋錨固長度應(yīng)為12*25=300mm就應(yīng)該取錨固長度為300mm。
7、甲供材料的采購保管費應(yīng)該怎樣計?。?/span>
答：材料費中應(yīng)該包括采購保管費。對于甲供材料，由于是甲方負(fù)責(zé)采購的，這里的采購費應(yīng)該歸甲方所有，也就是不可以計取材料的采購費。但是一般來講，甲供材料進(jìn)入施工現(xiàn)場以后，是交由施工單位進(jìn)行保管的，所以保管費應(yīng)該歸施工方所有，也就是可以按照規(guī)定向甲方計取保管費。
對于材料的采購保管費，各地的規(guī)定是不同的，應(yīng)該參照當(dāng)?shù)卦靸r管理部門公布的系數(shù)計算。
某地造價管理部門的材料采購保管費如下，可以作為參考：
（1） 一般建筑材料采購費為0.2%，保管費為0.3%。
（2）鋼材、管材、電纜、水泥、木材采購費為0.1%，保管費為0.2%。
（3）暖衛(wèi)設(shè)備采購費為0.1%，保管費為0.1%。
8、一級鋼為圓鋼，二級鋼是有肋的螺紋鋼，并且它們的化學(xué)成分也不同，兩者的單位重量是一樣的嗎？
答：二級鋼是有肋的螺紋鋼，但是計算的是平均直徑。一級鋼和二級鋼的化學(xué)成分不同，但是兩者的密度是相同的。所以，一級鋼和二級鋼的單位重量是一樣的。
9、為防止土方坍塌而砌筑的實心磚擋墻，應(yīng)該套磚基礎(chǔ)還是磚墻定額項？
答：應(yīng)該套用磚基礎(chǔ)比較合適。因為它與有室內(nèi)外高差的磚基礎(chǔ)墻比較相類似，也是一側(cè)是外露的墻體，另一側(cè)是埋在土里起到擋土的作用。
10、建筑材料運輸?shù)馁M用包含在哪里？怎樣計取現(xiàn)場的二次運輸費？
答：建筑材料的運輸費用是這樣區(qū)分的，從采購地點到施工現(xiàn)場臨時倉庫或者堆放場地的運輸費用，包含在材料的定額單價之中。從施工現(xiàn)場臨時倉庫或者堆放場地到施工使用地點的運輸費用，包含在定額的子目項之中。施工單位在安排施工現(xiàn)場平面臨時布置時，應(yīng)該考慮臨時倉庫的位置和現(xiàn)場的堆料地點，不應(yīng)該距離施工地點過遠(yuǎn)。所以，施工現(xiàn)場的材料二次運輸費用，原則上是不應(yīng)該再次計取的。
11、在樁基工程中，由于施工現(xiàn)場場地的問題(如淤泥或農(nóng)田等)，靜壓樁機(jī)無法施工，需回填建筑垃圾，請問此費用反應(yīng)在標(biāo)底的哪項費用里，還是按實際發(fā)生的結(jié)算？
答：如在招投標(biāo)時已要求投標(biāo)單位自行考慮，則在臨時設(shè)施費中列支；如未要求投標(biāo)單位考慮，則在建設(shè)單位的建設(shè)管理費中列支。
12、一座仿古建筑牌樓工程，部分柱梁為混凝土澆筑，屋面為木結(jié)構(gòu)、斗拱、翹角等等，那么基礎(chǔ)及柱梁混凝土部分結(jié)構(gòu)是否套用土建定額，按土建取費計??？還是整個單位工程套用江蘇省仿古建筑與園林工程計價表定額，按仿古建筑工程費用計?。?/span>
答：整個項目應(yīng)套用《仿古建筑與園林工程定額》，混凝土柱、梁應(yīng)套用第一冊通用冊定額。
13、如兩棟相連的建筑由一套火災(zāi)報警裝置控制，調(diào)試應(yīng)如何計算？
答：只計算一套自動報警裝置調(diào)試。
14、系統(tǒng)水壓試驗與管道安裝定額中的水壓試驗有什么區(qū)別？如何計算？
答：鍍鋅鋼管安裝定額中包括的水壓試驗：是指工序內(nèi)一次性水壓試驗（即每層管道施工完后均做一次水壓試驗）。
系統(tǒng)水壓試驗：當(dāng)裝飾工程施工到噴頭定位后，噴頭的立管安裝完，即全部管道安裝工程施工完后，整個管道系統(tǒng)才能做系統(tǒng)的水壓試驗。系統(tǒng)水壓試驗應(yīng)按第六冊相應(yīng)定額計算。
15、大型機(jī)械進(jìn)場費作為措施項目費計價是否計取管理費和利潤？
答：大型機(jī)械安、拆和進(jìn)（退）場費套用機(jī)械臺班定額中的單價，屬機(jī)械費，應(yīng)作為管理費和利潤的取費基礎(chǔ)。
