想要降低建筑工程損失？先控制工程造價預(yù)算編制！
工程造價的預(yù)算編制是工程造價中非常重要的一項，隨著經(jīng)濟的不斷發(fā)展和人民生活水平的提高，各個行業(yè)的需求，工程項目的投資也在不斷增加，如何控制預(yù)算就成為投資方考慮的重要問題。
那么這些建筑行業(yè)的投資上，就需要考慮到工程造價了，合理規(guī)劃好資金，不僅保證建筑工程的成本低，還能提高建筑工程的利潤，降低投資風(fēng)險。同時，在對建筑工程進行工程造價控制時，應(yīng)合理編制建筑工程預(yù)算，管理好建筑工程項目，幫助督促建筑工程的進度，縮短建筑工程的工期，樹立良好的企業(yè)形象。在針對工程造價管理的時候主要是控制建筑工程的預(yù)算，嚴(yán)格控制防止出現(xiàn)結(jié)算超預(yù)算的現(xiàn)象。
目前，我國的很多項目開始與國際接軌，而工程造價作為一個獨立的體系，在市場經(jīng)濟上也占據(jù)主要地位。那么合理控制工程造價，也就是控制工程造價預(yù)算編制，將建筑工程的損失降低到最少甚至是沒有，目前對我國建筑工程行業(yè)來說，是首先需要解決的問題。
一、嚴(yán)格控制建筑工程造價預(yù)算原因分析
現(xiàn)在隨著國際市場的變化，人們對于建筑工程的需求也與日俱增，建筑行業(yè)發(fā)展至今，出現(xiàn)的問題也越來越頻繁。為了很好地管理建筑工程，防止出現(xiàn)一系列不可控制的現(xiàn)象，越來越多的人開始想辦法采取措施去避免此類現(xiàn)象的發(fā)生[1]。而在建筑工程中，工程造價是最重要的環(huán)節(jié)，那么針對工程造價這一環(huán)節(jié)，我們首先考慮到的就是控制建筑工程的預(yù)算?？刂平ㄖこ痰念A(yù)算不僅是保證建筑工程的投資資金，也保證了建筑工程項目的順利進行。
在前期的預(yù)算上，我們不僅要了解所需的材料市場價格，也需要了解建筑施工設(shè)計圖等等，合理預(yù)估資金、分配人力等等，從而預(yù)估此建筑工程的盈利范圍，根據(jù)盈利范圍也可以做出適當(dāng)調(diào)整，保證建筑工程項目的順利完成。
這項合理調(diào)控的方案，也可以清楚地了解投資資金的流向，避免了盲目投資，浪費資金?？偟膩碚f，嚴(yán)格控制建筑工程造價預(yù)算就是嚴(yán)格控制好建筑工程的成本，將成本降到最低，企業(yè)利潤升到最大。任何一項建筑工程都是用來獲利的，為了贏取最大的利潤，就必須控制建筑工程造價的預(yù)算。
二、合理分析建筑工程項目工程造價超預(yù)算原因
1.工程造價預(yù)算編制存在不合理現(xiàn)象。
工程造價預(yù)算是針對工程建筑施工圖紙所做出的資金、人力、進度等的預(yù)估，結(jié)合實際情況來看，在建筑工程的實際施工中，往往會出現(xiàn)各種突發(fā)情況，嚴(yán)重影響到工程造價預(yù)算。這類的突發(fā)情況，我們可以說管理建筑工程的人員是主要原因[2]。往往是由于管理人員的管理制度不完善，導(dǎo)致招聘施工人員時，不注重施工人員的素質(zhì)，在建筑工程施工過程中，出現(xiàn)精神渙散、不努力工作的現(xiàn)象。另一方面也是由于施工人員的技術(shù)差、不純熟，在施工過程中，拖長工期，增加開支。還有一些其他方面的原因，例如在做建筑設(shè)計施工圖之前沒有針對施工場地進行勘測，不了解施工場地，導(dǎo)致實施施工時，建筑場地過大，還需要邊設(shè)計、邊施工，增加資金。所以，針對這一系列的問題，我們首先要做的就是合理選擇管理建筑工程的人員，注重素質(zhì)的培養(yǎng)，特別是在工程造價預(yù)算這方面。
2.未能全面考慮影響工程造價預(yù)算的因素。
建筑工程是一項規(guī)模很大的工程，需要考慮的因素也很多。但是往往一些細(xì)節(jié)很容易被忽視，而這些細(xì)節(jié)也是影響建筑工程造價預(yù)算的因素[3]。在建筑工程上，就需要根據(jù)所考慮到的任何事做出合理的分析，包括所需建筑材料的市場價格、施工現(xiàn)場的環(huán)境、施工人員的心態(tài)等等。這些都是最容易忽視的問題，但就是這些問題可能會影響施工的進度，影響到建筑工程工程造價的預(yù)算，從而影響建筑工程的成本。
3.未能嚴(yán)格控制好工程造價預(yù)算。
嚴(yán)格控制好工程造價預(yù)算，需要在前期的設(shè)計階段、招標(biāo)投標(biāo)階段、施工建筑階段和建筑工程完成后的維護階段都做好具體的預(yù)算，保證資金充足。這些也都直接影響建筑工程造價，可以說是直接控制工程造價，那么為了能很好地對建筑工程造價預(yù)算進行控制，便可以直接合理預(yù)算出各個階段的工程造價預(yù)算。在最后竣工結(jié)算出現(xiàn)的各類超預(yù)算現(xiàn)象，都是沒能很好地控制住各階段的各項預(yù)算。
4.各階段的預(yù)算未能銜接好。
在建筑工程造價預(yù)算上，各環(huán)節(jié)的成本都是緊密聯(lián)系的，比如設(shè)計階段，針對材料成本、人力成本等的預(yù)算；招投標(biāo)階段對項目成本的預(yù)算，項目成本包含材料、人力成本；施工階段對材料、人力的運用等等，足以說明各環(huán)節(jié)的預(yù)算是緊密相連的。因此，在各階段的工程造價預(yù)算上，需要做好銜接工作，這樣才能有效把握工程造價預(yù)算的合理性，工程造價才算得上是真正意義上的工程造價[4]。
5.施工圖不熟悉導(dǎo)致結(jié)算時不合理。
做建筑工程的，首先需要了解建筑工程，面對建筑工程施工圖時，一定要會看，明白建筑施工圖。不熟悉建筑施工圖往往會導(dǎo)致在預(yù)算上忽略成本，從而導(dǎo)致工程造價預(yù)算不合理。在結(jié)算的時候，也會因為對施工圖的不熟悉導(dǎo)致結(jié)算出現(xiàn)不合理現(xiàn)象，導(dǎo)致資金損失，違背了工程造價預(yù)算[5]。如今，在飛速發(fā)展的市場經(jīng)濟條件下，進駐工程所需的材料、設(shè)備等市場價格會隨著市場經(jīng)濟變動而變動，此時也會出現(xiàn)結(jié)算和預(yù)算不符的現(xiàn)象，導(dǎo)致結(jié)算不合理，這些情況也是無法避免的。但是為了減少損失，首先必須做到對施工圖熟悉。
三、面對建筑工程造價超預(yù)算的控制策略
1.完全熟悉了解施工圖。
不論是施工人員還是工程造價的管理人員，都應(yīng)當(dāng)完全了解建筑工程施工圖，施工圖在整個項目中起到策劃、督促作用，直接影響到工程造價和整個建筑工程項目的進度。在整個建筑工程的施工過程中，設(shè)計人員應(yīng)時刻在建筑工程的施工場地，對施工人員提出的任何問題隨時加以解釋，向施工人員介紹施工圖，保證施工人員完全熟悉掌握建筑工程施工圖，合理規(guī)劃好建筑工程項目的實施，布置好進度，同時避免任何由于不熟悉施工圖而出現(xiàn)的問題。
2.提高工程造價預(yù)算編制人員的綜合素養(yǎng)。
工程造價預(yù)算編制人員直接針對建筑工程項目的施工圖做出預(yù)算分析，這影響到整個建筑工程項目的資金流向，關(guān)系到建筑工程的利與弊?？梢哉f，建筑工程造價預(yù)算編制人員在整個建筑工程項目中主控著資金問題，地位不可動搖。所以，為了保證整個建筑工程順利的完成，就需要提高建筑工程造價預(yù)算編制人員的綜合素養(yǎng)。在挑選建筑工程造價預(yù)算編制人員時，就需要先了解他們的綜合素養(yǎng)，比如他們的專業(yè)知識能力、對相關(guān)法律體系的見解、財務(wù)管理等，還需要清楚了解他們?yōu)槿颂幨拢鍪仑?fù)責(zé)任的程度等等。在進行建筑工程造價預(yù)算時，往往會受到不定因素的影響，比如所需材料、設(shè)備價格的變動，直接影響工程造價預(yù)算編制，這就需要工程造價預(yù)算編制人員的責(zé)任心，時刻關(guān)注市場價格的變動，針對價格做出合理的預(yù)算。其次，建筑工程項目也需要全面地注重對工程造價預(yù)算編制人員的培養(yǎng)，不斷學(xué)習(xí)、進步，才能確保自身能力的提高，才能保證建筑工程工程造價的順利運營，保證建筑工程項目的順利完成。
3.有效落實工程造價預(yù)算編制。
我們分析工程造價預(yù)算編制問題時，主要是受到建筑工程項目管理人員的影響，所以我們要提高建筑工程造價編制人員的綜合素養(yǎng)。在工程造價預(yù)算編制做好之后，接下來的事就是需要落實工程造價編制。首先，就是需要了解市場經(jīng)濟的變動，熟悉所需材料、設(shè)備的市場價格變動。其次，將各個建筑工程項目全面了解，具體落實到每個項目，做好合理規(guī)劃。也就是針對建筑工程的各個階段如設(shè)計階段、招投標(biāo)階段、建筑工程實施階段、竣工結(jié)算階段等有效銜接，做出有效預(yù)算。最后，建筑工程的設(shè)計人員和施工人員針對問題有效溝通，解決問題，將建筑工程造價預(yù)算編制有效落實。
4.全面掌控建筑工程項目的各個細(xì)節(jié)。
建筑工程是一項很大的工程，所需要處理的事也多而雜，在處理過程中，很容易忽視一些細(xì)節(jié)。所以，細(xì)節(jié)問題的處理就顯得很重要，細(xì)節(jié)往往是決定成敗的關(guān)鍵，這些細(xì)節(jié)問題也直接影響到建筑工程造價預(yù)算編制。在整個建筑工程項目上，加強監(jiān)督過程，隨機進行抽檢，一旦出現(xiàn)問題，立即解決問題，保證建筑工程項目的順利進行。其次，在面對施工過程中出現(xiàn)的設(shè)計變更問題上，及時了解情況，做出有效的處理決定。應(yīng)當(dāng)注意的是，在建筑工程設(shè)計階段，就需要做好一切準(zhǔn)備工作，盡量不出現(xiàn)設(shè)計變更。一旦設(shè)計需要調(diào)整時，就意味著工程造價預(yù)算編制出現(xiàn)超預(yù)算問題，其對建筑工程的損失也是不容忽視的。
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