這幾個問題為你解決對造價工程認(rèn)識的困擾

    工程計價特征 

 1.計價的單件性 建筑產(chǎn)品的單件性特點決定了每項工程都必須單獨計算造價。

 2. 計價的多次性 建設(shè)工程的多次性計價是個逐步深化、逐步細(xì)化和逐步接近實際造價的過程。 

（1）投資估算，是進行決策、籌集資金和合理控制造價的主要依據(jù)。

（2）工程概算，一般又可分為：建設(shè)項目概算總造價、各個單項工程概算綜合造價、各單位工程概算造價。 

（3）修正概算，是對初步設(shè)計階段的概算造價的修正和調(diào)整，比概算造價準(zhǔn)確，但受概算造價控制。 

（4）施工圖預(yù)算，比概算造價或修正概算造價更為詳盡和準(zhǔn)確，但同樣要受前一階段工程造價的控制。 

（5）合同價，不等于最終結(jié)算的實際工程造價。 

（6）中間結(jié)算，是指在工程施工和竣工驗收階段……；反映的是工程項目實際造價，一般由承包單位編制，由發(fā)包單位審查。 

（7）竣工決算，綜合反映竣工項目從籌建開始到項目竣工交付使用為止的全部建設(shè)費用，竣工決算文件一般是由建設(shè)單位編制，上報相關(guān)主管部門審查。

   工程造價的含義 

工程造價通常是指工程項目在建設(shè)期（預(yù)計或?qū)嶋H）支出的建設(shè)費用。

工程造價含義：①從投資者（業(yè)主）的角度分析，工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用；

 ②從市場交易的角度分析，工程造價是在工程發(fā)承包交易活動中所形成的建筑安裝工程費用或建設(shè)工程總費用，最終由市場形成的價格。 工程承發(fā)包價格是一種重要且典型的工程價格形式，是由需求主體（投資者或建設(shè)單位）和供給主體（承包商）共同認(rèn)可的價格。

               

計價方法的多樣性 

投資估算的方法有：設(shè)備系數(shù)法、生產(chǎn)能力指數(shù)估算法等。 

概預(yù)算方法有：單價法和實物法等。

  計價的組合性 

項目按單項工程、單位工程、分部工程、分項工程等不同層次分解。 

工程造價的組合過程是：分部分項工程單價→單位工程造價→單項工程造價→建設(shè)項目總造價。

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