工程造價(jià)預(yù)算的妙招
同一圖紙同一個(gè)做三次預(yù)算，總造價(jià)一定是不同得。實(shí)踐操作進(jìn)程中，最次要得是把定額計(jì)算規(guī)則記熟了。之后得事就是找規(guī)律了，之后用EXCEL制表，自動(dòng)計(jì)算。依據(jù)不同得工程做出不同得表，然后輸出根本數(shù)據(jù)，也就是墻中心線、外墻凈長(zhǎng)線，內(nèi)墻凈長(zhǎng)線等。舉個(gè)例子來說，計(jì)算一個(gè)房間得工程量時(shí)，只需求輸出內(nèi)墻凈長(zhǎng)線、門窗尺寸、房間凈高就可以自動(dòng)計(jì)算出內(nèi)墻涂料、空中、天花得工程量。
關(guān)于寫投標(biāo)文件。投標(biāo)文件寫得好與不好，間接關(guān)系到結(jié)算得效果。寫投標(biāo)文件要留意，工程性質(zhì)、地質(zhì)狀況、現(xiàn)場(chǎng)交通狀況等要描繪清楚。此外，對(duì)該工程要細(xì)心思索，把能夠發(fā)作得狀況都要寫進(jìn)投標(biāo)文件，特別是機(jī)電工程和裝飾工程，一定要把設(shè)備資料要求寫出來。關(guān)于施工階段得變卦狀況得要求也要寫清。比方什麼樣得變卦不計(jì)經(jīng)歷洽商，多少金額得變卦不計(jì)洽商等。最重要得一點(diǎn)，是對(duì)施工單位得資質(zhì)描繪，這十分重要。很多變卦狀況都是可以在這樣資質(zhì)得施工單位可以思索到得而不必停止經(jīng)濟(jì)洽商。一定要把每一個(gè)字都看清，考慮每一個(gè)字。
關(guān)于招標(biāo)得技巧。很多預(yù)算人員，拿來圖紙就開端做預(yù)算。正常狀況下，首先要詳細(xì)閱讀投標(biāo)文件，特別是對(duì)投標(biāo)文件中招標(biāo)范圍得描繪，一定要看清。有些投標(biāo)單位得投標(biāo)文件，寫得很復(fù)雜，還有得是很模糊，這些都要記上去，在答疑得時(shí)分提出來。剖析圖紙很重要。清單報(bào)價(jià)，預(yù)算人員不必細(xì)心算工程量，但構(gòu)造方式、細(xì)部結(jié)構(gòu)等成績(jī)還是要弄知道得。比方大體積砼施工，就可以適當(dāng)?shù)媒档蛨?bào)價(jià)，有利于中標(biāo)。對(duì)建立單位影響最大得是總價(jià)。施工組織設(shè)計(jì)也很重要。另外一本制造精巧得標(biāo)書，也是吸引建立方眼球得一個(gè)亮點(diǎn)。
關(guān)于變卦單得操持。依據(jù)工程性質(zhì)得不同、建立方人員任務(wù)才能、態(tài)度等得不同，需求靈敏得來操持變卦單。有時(shí)分得模糊有時(shí)分得明白。有時(shí)分得詳細(xì)有時(shí)分得粗糙。有時(shí)分得及時(shí)，有時(shí)分得不及時(shí)。很多時(shí)分，施工方預(yù)算人員報(bào)結(jié)算時(shí)，有多百份得變卦，對(duì)每一份變卦都得計(jì)算工程量，編制預(yù)算，有時(shí)分金額只要幾十元或是幾百元。廢了很多工夫，對(duì)總造價(jià)影響不大?？墒菍?duì)建立方審核預(yù)算人員得心境影響卻很大。另外還有轉(zhuǎn)工地得學(xué)問。作爲(wèi)施工單位得預(yù)算，你要看得，人工投入、機(jī)器投入、資料投入等。作爲(wèi)建立方得預(yù)算，要做得也是這些。由于，整個(gè)工地大約只要擔(dān)任投標(biāo)得預(yù)算人員最清楚合同中對(duì)資料質(zhì)量得要求得了。所以，有時(shí)分造價(jià)控制人員還得肩負(fù)起質(zhì)量員得職責(zé).
關(guān)于結(jié)算得編制。利潤不是干出來得，而是算出來得。結(jié)算編制得好與不好，間接關(guān)系到利潤得多少。結(jié)算編制得首要成績(jī)是：結(jié)算書要整潔、美觀。有審結(jié)算得進(jìn)程中，有得單位結(jié)算書像招標(biāo)書一樣美麗，讓人看著就覺得很正軌，心里很舒適。需求留意得是，結(jié)算書最好用活頁紙，不要釘死。在編制結(jié)算進(jìn)程中，預(yù)算人員不要怕費(fèi)事，最好能編制三套結(jié)算書。一套報(bào)建立方，一套報(bào)本人得指導(dǎo)，一套本人留用。
