土建預(yù)算如何準確套定額？
1. 砌筑工程：什麼磚，砂漿類型，一磚還是半磚還是一磚以上。有的中央在地下室契合某種條件還加照明費，留意有的根底上面有磚胎膜。
2. 混凝土工程：普通依照體積計算，樓梯、陽臺按投影面積（直形、弧形）。有的地域室板算到梁邊，有的地域是梁并入板計算。柱子算層高。應(yīng)該要留意的是過梁、結(jié)構(gòu)柱（馬牙槎），窗臺板，裝飾線條、陽臺露臺反梁、壓頂?shù)刃⌒蜆?gòu)件、樓梯算的邊界要留意，根本上都是依照平方計算的。模板：墊層、根底、根底梁、梁、板、柱、過梁、結(jié)構(gòu)柱、小型構(gòu)件、樓梯、陽臺、欄板等。
3. 土方：場地平整、挖土（人工、發(fā)掘機）、土方運輸（原地、運輸）、土方回填（挖土、運輸、回填）。樁根底，以振動灌注樁爲(wèi)例：打樁(留意空打局部）、樁尖埋設(shè)、鋼筋籠、鑿樁頭。
4. 墊層：墊層、防水。根底、構(gòu)造：梁、板、柱（能否有弧形、起坡等）。這局部主體構(gòu)造應(yīng)該沒有成績。
5. 腳手架：有的中央是依照外墻、內(nèi)墻分開算的，有的是依照修建面積。局部地域還有單梁、柱子、挑腳手架、里腳手架等。層高明過3.6m時要計算滿堂腳手架，留意超高運輸添加費。地下室采用非泵送時要計算腳手架的。
6. 垂直運輸費：普通依照修建面積，有的地域依照定額人工爲(wèi)基數(shù)計算。
7. 超高添加費：分兩種：一、層高明過3.6m（或許6m），二、檐高明過一定高度的?？辞宄嬎慊鶖?shù)就好算了。
8. 門窗工程：普通裝置洞口面積計算，特殊的依照樘。應(yīng)該留意的是門是木門、鋁合金、塑鋼還是防盜門，平開門還是推拉門，矩形門還是弧形門，門框厚度，內(nèi)平還是外平還是立于樘中；窗同門，但是窗還有上旋窗、下旋窗、平開窗、推拉窗、固定窗等辨別。門窗還要留意門窗塞口、五金裝置（普通不含鎖具），木門普通還有刷清漆一道（依據(jù)設(shè)計要求），窗要留意窗臺板、窗簾盒、導(dǎo)軌裝置等。
9. 欄桿扶手：留意欄桿跟扶手普通是分開算的，普通都是依照延伸米計算，斜坡段*1.15，留意接頭也是要算長度的。欄桿假如是金屬的，普通還要再刷紅丹防銹漆，木扶手刷聚氨酯漆（依據(jù)設(shè)計要求）。普通定額會把這些油漆依照質(zhì)量計算（t），看你掌握的數(shù)據(jù)怎樣樣了，我普通依照10kg/m－12kg/m計算的，金屬扶手普通4.8kg/m，留意需求乘以系數(shù)，普通1.71。鑄鐵欄桿、柵欄就看數(shù)據(jù)的了，這個比擬重一點。
10. 核心：臺階、平臺、裝飾小品、臺階粉刷、面層、臺階兩側(cè)能否有扶手等，綠化，明溝（蓋板）、窨井、化糞池等都有規(guī)范做法，間接套定額就行了。
11. 空中工程：空中粉刷普通依照主墻間凈面積計算，墻跺、柱跺不扣除，門、空圈啟齒也不添加。塊料面層就要添加啟齒面積了。衛(wèi)生間的還有防水，找坡（均勻厚度）等。樓梯間的普通把正面、頂面包括在內(nèi)了。留意做法。
12. 墻面裝潢：內(nèi)墻，粉刷水泥砂漿還是混合砂漿，厚度，防水、保溫、面層膩子、乳膠漆還是面磚，面磚規(guī)格，門窗側(cè)壁添加，留意墻裙；外墻：粉刷、保溫、面層（涂料、花崗巖、大理石）。普通來說如今還在磚、砼面接壤處掛網(wǎng)、刷界面劑。踢腳線普通依照延伸米計算，不扣除洞口長度。天棚：粉刷、面層、吊頂，留意能否有落差，吊頂龍骨類型，面層有折疊局部要展開計算。粉刷時梁正面普通并入天棚計算。
13. 鋼筋：樁鋼筋籠（普通對照圖集，不要遺忘固定筋，螺旋箍筋的計算），各個構(gòu)件鋼筋，吊筋（主、次梁交接部位），洞口補強鋼筋，剪力墻有端柱、翼柱等時的拉結(jié)筋，墻體拉結(jié)筋（普通600*600），馬凳筋，柱子拉結(jié)筋，板散布筋、板面負筋、部分增強筋，陽臺等維護層普通會配鋼筋網(wǎng)片的，過梁、窗臺板、小型構(gòu)件等外配鋼筋，砌體拉結(jié)筋。預(yù)算員招聘。
14. 屋面：維護層、找平層、防水層、基層、面層。對照詳圖看一下，留意泛水，排水：水斗、落水口、篦子、水落管、彎頭。
