建造別墅需要多少造價預算？
在流行的平房風格流行之前很久就有了別墅。這種類型是從古代羅馬設計演變而來的，并一直持續(xù)到20世紀。一些較大的建筑群，廣泛的美化環(huán)境以及許多自定義的內部和外部特征為普通建筑項目增加了許多成本?？紤]建造傳統(tǒng)別墅式房屋的成本，房屋的平均面積為344平方米，假定每個建筑物的占地面積約為11'x15'，那么建造一棟這樣的別墅的造價預算有多少？
別墅造價預算都有什么內容，費用明細
別墅的建設需要建筑師，知識淵博的承包商，分包商團隊和合作所有者才能在一年內完成工作。
對于344平方米的別墅式建筑，典型的成本包括：
采用高檔材料（包括高端櫥柜和臺面，裝飾鑲板和飾面，實木門等），帶完整地下室的磚石基礎，定制門窗，高端設備，兩個壁爐，一個附件車庫，幾個陽臺和一個露臺以及“交鑰匙”完成平均需要花費123萬美元。但是，這不包括征用土地，由于建筑物的占地面積大，因此這是一個重大問題。
以上數(shù)據(jù)顯示，該建筑的每平方英尺成本為332美元，盡管大多數(shù)承包商的全國平均價格在864元至1210元之間（請記住，別墅依賴于豪華和定制裝修技術）。平均定價結構假定電荷平均電工之間 450元至每小時588元，木匠，泥水匠和挖掘機周圍484元每小時，墻面噴涂在 138元到242元每小時和管道工在311元到 450元每小時。
材料成本大約為4197951元，勞動力將花費大約4086605元，整機成本將維持在大約210243 元和承包商將采取超過1198525 元該項目。
別墅造價預算各部分占比
所有別墅的結構設計趨于復雜，通常涉及建筑物上的十幾方面。這使得屋面和整體施工更加復雜。大多數(shù)業(yè)主都依靠建筑師和承包商，建筑師將需要一筆額外的款項，大約等于總建筑預算的10％至17％；
建筑師的責任有：確定項目范圍并建立初步預算；
擬議工作清單清單，預算和計劃大綱；
創(chuàng)建原理圖設計和草案的平面圖與立面圖。然后與任何結構工程師合作，并與計劃機構會面以核實任何要求；
最終確定圖紙，并包含有關材料和飾面，任何固定裝置或設備以及結構中所有系統(tǒng)的所有詳細信息；
擔任經理并與任何必需的地方機構一起審查計劃，同時還獲得必要的許可；
提供咨詢服務以選擇承包商，并幫助客戶完成投標審查流程；
完整的施工文件 ;
管理施工，確保承包商的付款要求準確無誤，并確保所有“最終”細節(jié)均由承包商糾正或完成；
根據(jù)給出的數(shù)據(jù)，建筑師將為該項目提供849272元至1444039元的服務費用。
承包商的責任：提供整個工作所需的服務和材料；
根據(jù)需要雇用分包商；
向業(yè)主提出計劃和想法，以幫助他們實現(xiàn)目標；
交付最終清理整個家庭的;
取得所有用于工作和公用事業(yè)安裝的許可證；
由于每天進行項目的日常管理，平均承包商的收入約為每平方英尺588至864元。他們也可能會“標記”用品和服務。例如，在這里描述的別墅項目中，承包商將獲得預算的14％左右，并獲得約1198525元的加價和間接費用。
全面的別墅建設項目預算細分涵蓋：
衛(wèi)浴設備
內置電器
櫥柜
地毯式
臺面
門
挖掘
外墻面漆
外部裝飾
最終清理
完成木工
飾面五金
地板
基礎，碼頭，平整
加熱和冷卻系統(tǒng)
絕緣
保險
內墻面漆
照明燈具
噴涂
許可證
實用工具
計劃
眼鏡
衛(wèi)生設備
管道粗糙和連接
屋面，防水條，筋膜
粗木工
粗糙的硬件
單元加熱和冷卻
視窗
接線
