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工程審計 TIAN TONG YUAN對量是新出現(xiàn)的一種工程預決算方面的經(jīng)濟活動。主要是建設、施工、審計三方,相互對施工材料計算結果進行計算比對核實的過程。
對量是工程預決算中的一個關鍵性、決定性環(huán)節(jié),前期的工程量計算毫無例外地觸及到對量。由于計算主體所處的立場不同,計算方法自然也迥然不同,計算結果更是大相徑庭。常見的不一致情況多為以下四點:
由于我們現(xiàn)行計量標準,分為國標清單規(guī)則,各省定額規(guī)則,港式清單規(guī)則、還有部分房企有自己的計量規(guī)則,“工程量”的計算規(guī)則并不統(tǒng)一,另外全國各地的定額計算規(guī)則也大不相同。
有些工程項目為趕進度,通常是邊設計,邊招標,邊施工,不同階段,通常有不同版本的圖紙,導致計算依據(jù)的不唯一。
目前主流算量使用的建模算量軟件進行算量,建模算量軟件總體普及率在60%以上,各地普及情況不一樣,還有一部分采用CAD算量、表格算量、手工算量等等,由于使用工具的不同,軟件的算法有差異,計算底稿的格式不同,計算結果也會有較大的偏差,導致后期的對量比較復雜,這種博弈最終也會體現(xiàn)在計算工具上。
由于算量工作專業(yè)涉及多、數(shù)據(jù)量大、計算量大,一般在招投標階段,時間要求緊急,對招投標企業(yè)的計算能力是個巨大的考驗,業(yè)主通常會委托專業(yè)的造價咨詢機構,進行工程量清單的編制,施工企業(yè)(尤其是中小企業(yè))通常不會委托專業(yè)的造價機構進行服務,而是由企業(yè)預算員自行完成,不同企業(yè)的算量能力差距較大,能力較弱的一方往往會處于劣勢,由于計算能力的差距,可能會導致對工程投資決策出現(xiàn)誤判和錯判,最終導致巨大的財務損失。
通過對量,查找雙方計算過程中的失誤和遺漏,及時糾正,最終達到施工材料量的大致平衡,使雙方認可,對量即告結束。